천안의 주거 지도가 서북구 직산에서 동남구 청당까지 활발하게 확장되고 있습니다. 특히 최근 분양 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 두 단지, ‘천안 직산 동일하이빌 파크레인’과 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’을 두고 고민하시는 분들이 많으신데요.​오늘은 두 단지의 84㎡ 단일 면적 기준 분양가와 타입별 특징, 그리고 입지적 차이를 꼼꼼하게 비교 분석해 드리겠습니다.​▼공급 대상천안 동일하이빌 파크레인 공급 대상 현황천안직산 동일하이빌 파크레인 분양가천안 동일하이빌 파크레인 입주자모집공고문 자료 참조직산읍 삼은리에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 총 895세대 규모로 조성됩니다. 무엇보다 전 세대가 수요자 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되었다는 점이 특징입니다.​■ 타입별 분양가 및 특징동일하이빌 파크레인은 84A부터 84G까지 총 7개의 다양한 타입을 제공하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 분양가는 4억 원 초중반대로 형성되어 있어 가격 경쟁력이 돋보입니다.천안 직산 동일하이빌 파크레인 분양가 현황​-84A~E 타입: 전형적인 4-Bay 판상형 구조로 맞통풍과 채광이 우수합니다. 알파룸과 대형 드레스룸을 통해 수납 효율을 극대화했습니다.​-84F 타입: 직산에서 보기 드문 5-Bay 혁신 설계가 적용되었습니다. 전면에 배치된 창이 많아 개방감이 압도적이며, 공간 활용도가 매우 높습니다.​▶분양가 수준: 층수와 타입에 따라 차이가 있으나, 약 4억 1,000만 원~4억 4,000만 원 선(발코니 확장비 별도)으로 파악됩니다.​직산역 인근의 풍부한 산업단지 배후 수요를 품고 있어 실거주뿐만 아니라 임대 수요를 기대하는 투자자들에게도 매력적인 선택지입니다.두산위브더제니스 센트럴 천안 분양가두산위브더제니스 센트럴천안 입주자모집공고문 자료 참조동남구 청당동에 위치한 이 단지는 총 1,202세대의 대단지로, 두산건설의 하이엔드 브랜드인 '제니스'가 적용되어 품격을 높였습니다.​■ 84㎡ 기준 분양가 분석청당동 행정타운 인근에 위치한 만큼 직산보다는 가격대가 높게 형성되어 있습니다. (최고가 기준)​-84A 타입: 약 4억 9,790만 원​-84B 타입: 약 4억 8,850만 원​-84C 타입: 약 4억 8,760만 원​직산 동일하이빌과 비교했을 때 약 5,000만 원에서 7,000만 원 정도의 가격 차이가 발생합니다.​하지만 대단지 프리미엄과 종로M스쿨 입점(예정), 교보문고 북 큐레이션 서비스 등 차별화된 커뮤니티 혜택이 이 가격 차이를 메우고 있습니다.입지 및 특장점 비교 분석두 단지는 천안의 북쪽(직산)과 남동쪽(청당)이라는 확실한 위치적 차이를 보입니다.▶최종 선택 가이드: 어디가 나에게 맞을까?​직주근접과 가성비를 중시한다면: 삼성SDI나 직산 농공단지 등으로 출퇴근하는 분들에게는 직산 동일하이빌 파크레인을 추천합니다. 4억 초중반대의 합리적인 분양가로 35층 랜드마크의 자부심을 누릴 수 있습니다.​▶인프라와 브랜드 가치를 중시한다면: 법조타운과 행정기관이 밀집한 청당동의 안정적인 주거 환경과 하이엔드 브랜드의 프리미엄을 원하신다면 두산위브더제니스 센트럴 천안이 좋은 선택이 될 것입니다.​두 단지 모두 천안의 미래 가치를 품고 있는 만큼, 본인의 생활권과 자금 계획에 맞춰 신중하게 결정하시길 바랍니다. ​천안 직산 동일하이빌 파크포레나 두산위브더제니스 모델하우스 관람 시 예약가능한 번호입니다. tel:1555-2991(모델하우스 예약번호는 모바일에서 클릭하시면 바로 연결됩니다.)​​